Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( pôvodne 3 izbový) o rozlohe 60 m2 plus loggia s pekným výhľadom na okolitú prírodu na Varšavskej ulici, Sídlisko Ťahanovce, Košice. Nachádza na 7/8 poschodí. Byt je dispozične zmenený z pôvodného trojizbového na dvojizbový rekonštrukciou - zväčšením sociálnych priestorov na úkor kuchyne a prepojením pôvodnej izby s kuchyňou DISPOZÍCIA: Dve neprechodné izby - obývacia izba 18,5 m2, spálňa 13,2 m2 s východom na loggiu, jedáleň s prechodom do kuchyne, kúpeľňa so sprchou spojená s WC., predsieň, loggia, pivnica na prízemí STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po vyššie uvedenej dispozičnej rekonštrukcií spred cca 20 tích rokov, je však vo výbornom stave postupnou rekonštrukciou interiéru - plastové okná (francúzske okno na loggiu), dlažba v kuchyni a v predsieni, palubovka v jedálni, koberce v izbách. V byte nie je zavedený plyn. elektroinštalácia pôvodná. BYTOVÝ DOM: nezateplený, vchod udržiavaný, komplexná rekonštrukcia bytového domu sa pripravuje v roku 2024 VÝHODY: Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších potrebných investícií, alebo aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstav úpravou pôvodnej rekonštrukcie. Výborná poloha v rámci sídliska. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 160,- EUR/ mesiac/ 1 osoba plus elektrická energia LOKALITA: • v blízkosti začína zeleň lesoparku s cyklistickými trasami a altánkami s ohniskami, samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD do centra mesta alebo iných častí Košíc. • vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné strediská, športoviská, obchody a služby (Lidl, Billa, Fresh, Coop Jednota potraviny, reštaurácie, pizzerie, kostol, zdravotné stredisko s poliklinikou, obecný úrad...). • škôlka, detské ihriská a základná škola. • veľkoobchod METRO • pešou chôdzou dostupná známa košická rekreačná zóna Anička Byt je bez ťarchy, okrem tiarch v súvislosti s bytovým domom. Je možná dohoda na cene pri obhliadke nehnuteľnosti, aj v závislosti od spôsobu platby a rýchlosti jednania.